Entenda melhor o que é o IFIX?

Entenda melhor o que é o IFIX?

O que é IFIX?

O IFIX é um índice que mostra o desempenho médio da carteira teórica dos fundos imobiliários listados em bolsa.

A seleção dos ativos que constituem esta carteira segue alguns dos parâmetros definidos em B3, como a liquidez e o valor de mercado.

Entenda melhor o que é o IFIX?

Origem do IFIX:

A história do IFIX é recente.

Foi criado pelo B3 em 2012, e passa a ser um índice de retorno total, no qual tenta refletir a evolução dos preços dos ativos que o compõem.

Normalmente, também é uma regra que mede o impacto dos ganhos da distribuidora.

Portanto, se o rendimento do FII for inferior ao do próprio IFIX, indica que seu desempenho é inferior ao de produtos similares, o que pode não ser propício ao investimento.

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Para que serve o IFIX?  

A função do IFIX é muito importante porque, até o momento, é o único índice relacionado ao mercado de FII.

Além do IFIX, nenhum outro parâmetro pode nos fornecer as condições de avaliação da média final de mercado do FII.

Ainda não existem fundos de investimento baseados na performance do IFIX, nem ETFs que acompanham o índice.

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Como funciona o IFIX?

O IFIX se limita a ser apenas um benchmark.

Isso significa que você não investirá diretamente no índice.

Ele serve como uma referência para FII, muitos dos quais estabeleceram metas de lucro com base no índice.

Por exemplo, imagine que você decida investir no FII HSML11 e o benchmark do fundo seja 90% do IFIX.

Nesse caso, os gestores de fundos devem se esforçar para garantir que ganhem pelo menos esse percentual do índice de referência, que ainda é uma garantia adicional para os investidores.

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Vantagens do IFIX:

IFIX é o principal índice do setor imobiliário. Como é revisado a cada 4 meses, finalmente foi recomendado.

Um dos pontos positivos é que pode servir de referência para todo o mercado. Portanto, em última análise, permite que você invista em “imóveis” por meio de ETFs sem ter que comprar CRI ou FII separadamente.

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Qual a importância do IFIX para investidores?

O IFIX tem uma função muito importante, pois se refere ao único e principal indicador do mercado de fundos de investimento imobiliário da bolsa. Este indicador é uma forma de avaliar o valor médio do mercado de FII.

Como principal referência para fundos imobiliários, o índice pode ser usado como um parâmetro importante para monitorar o desempenho e a rentabilidade de longo prazo dos FII. Portanto, entender o IFIX é essencial para quem faz tais investimentos.

Você pode então comparar diferentes carteiras de investimento para verificar se seus fundos apresentam bons resultados. Por exemplo, o desempenho dos fundos imobiliários representados pelo índice Ibovespa em relação ao mercado de ações também pode ser analisado.

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